La Lr 16/2004, all’art.23, definisce i contenuti del piano urbanistico comunale (Puc). Il Puc è lo strumento urbanistico generale del Comune e disciplina la tutela ambientale, le trasformazioni urbanistiche ed edilizie dell’intero territorio comunale, anche mediante disposizioni a contenuto conformativo del diritto di proprietà.
Il Puc, in coerenza con le disposizioni del Ptr e del Ptcp:
a) individua gli obiettivi da perseguire nel governo del territorio comunale e gli indirizzi per l’attuazione degli stessi;
b) definisce gli elementi del territorio urbano ed extraurbano raccordando la previsione di interventi di trasformazione con le esigenze di salvaguardia delle risorse naturali, paesaggisticoambientali, agro-silvo-pastorali e storico-culturali disponibili, nonché i criteri per la valutazione degli effetti ambientali degli interventi stessi;
c) determina i fabbisogni insediativi e le priorità relative alle opere di urbanizzazione in conformità a quanto previsto dall’articolo 18, comma 2, lettera b);
d) stabilisce la suddivisione del territorio comunale in zone omogenee, individuando le aree non suscettibili di trasformazione;
e) indica le trasformazioni fisiche e funzionali ammissibili nelle singole zone, garantendo la tutela e la valorizzazione dei centri storici nonché lo sviluppo sostenibile del territorio comunale;
f) promuove l’architettura contemporanea e la qualità dell’edilizia pubblica e privata, prevalentemente attraverso il ricorso a concorsi di progettazione;
g) disciplina i sistemi di mobilità di beni e persone;
h) tutela e valorizza il paesaggio agrario attraverso la classificazione dei terreni agricoli, anche vietando l’utilizzazione ai fini edilizi delle aree agricole particolarmente produttive fatti salvi gli interventi realizzati dai coltivatori diretti o dagli imprenditori agricoli;
i) assicura la piena compatibilità delle previsioni in esso contenute rispetto all’assetto geologico e geomorfologico del territorio comunale, così come risultante da apposite indagini di settore preliminari alla redazione del piano.
Il Puc individua, al comma 3 dell’art.23, anche la perimetrazione degli insediamenti abusivi.
Al Puc sono allegate le norme tecniche di attuazione (Nta), riguardanti la manutenzione del territorio e la manutenzione urbana, il recupero, la trasformazione e la sostituzione edilizia, il supporto delle attività produttive, il mantenimento e lo sviluppo dell’attività agricola e la regolamentazione dell’attività edilizia.
Elaborati
Si riportano di seguito gli elaborati completi del Piano Urbanistico Comunale adottati con Delibera di Giunta n. 49 del 17 giugno 2021
A.2 Inquadramento territoriale_ Previsioni strutturali in Area Vasta
A.3 Cartografia del territorio comunale
A.4.1 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F1
A.4.2 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F2
A.4.3 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F3
A.4.4 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F4
A.4.5 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F5
A.4.6 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F6
A.4.7 Cartografia Territorio Comunale – Quadrante F7
D.2.1 Uso del Suolo – Quadrante F1
D.2.2 Uso del Suolo – Quadrante F2
D.2.3 Uso del Suolo – Quadrante F3
D.2.4 Uso del Suolo – Quadrante F4
D.2.5 Uso del Suolo – Quadrante F5
D.2.6 Uso del Suolo – Quadrante F6
D.2.7 Uso del Suolo – Quadrante F7
D.3 Sistema delle Protezioni e Tutele
D.3.1 Sistema delle Protezioni e Tutele_Protezione delle qualità paesaggistiche
D.3.1 Sistema delle Protezioni e Tutele_Protezione delle qualità paesaggistiche_revisione MiC
D.3.2 Sistema delle Protezioni e Tutele_Protezione delle qualità urbanistiche ed architettoniche
D.5 Perequazione di prossimità
E.2 Mobilità esistenti_Classificazione funzionale
E.3 Mobilità esistenti_Efficienza teorica
H.1.2 Piano Operativo – Zonizzazione
H.1.3 Piano Operativo – Zonizzazione
H.1.4 Piano Operativo – Zonizzazione
H.1.5 Piano Operativo – Zonizzazione
H.1.6 Piano Operativo – Zonizzazione
H.1.7 Piano Operativo – Zonizzazione
H.2 Mobilità di progetto – Grafo
H.3 Mobilità di progetto – Classificazione funzionale
H.4 Mobilità di progetto – Efficienza teorica
L.1.2 Indagini botanico vegetazionali
L.2.3 Relazione indagini geologiche
L.2.4 Indagini Geologiche – Cartografie 1
L.2.4 Indagini Geologiche – Cartografie 2
L.2.4 Indagini Geologiche – Cartografie 3
L.2.4 Indagini Geologiche – Cartografie 4
L.3 Usi Civici – Tavolette di dettaglio
L.4.1 Preliminare di piano – Sintesi del Processo di Partecipazione Iniziale
L.4.2 Preliminare di piano – Proiezioni urbanistico-territoriali _ Relazione
L.4.3 Preliminare di piano – Proiezioni urbanistico-territoriali _ Assetto Strutturale
L.4.4 Preliminare di piano – Consultazione pubblica _ Contributi pervenuti 1
L.4.4 Preliminare di piano – Consultazione pubblica _ Contributi pervenuti 2
L.4.4 Preliminare di piano – Consultazione pubblica _ Contributi pervenuti 3
L.4.4 Preliminare di piano – Consultazione pubblica _ Contributi pervenuti 4
L.4.4 Preliminare di piano – Consultazione pubblica _ Contributi pervenuti 5
V.2 Verifica Zonizzazione – PSAI_PSDA
V.3 Verifica Zonizzazione – PSEC_Carta della Pericolosità
V.4 Verifica Zonizzazione – PSEC_Carta del Rischio
V.5 Verifica Zonizzazione – Zonazione in prospettiva sismica
V.6 Verifica Zonizzazione – Rete Natura 2000
Osservazioni
Con delibera di G.C. n. 97 del 15.11.2021 l'Amministrazione comunale ha adottato le controdeduzioni alle osservazioni al Piano Urbanistico Comunale.
Delibera di G.C. n. 97 del 15.11.2021
Allegato A, tabella osservazioni Comune Castel Volturno
La sezione ospita le documentazioni relative alla valutazione e al recepimento delle osservazioni al Piano urbanistico comunale, di cui alla Delibera di Giunta Comunale n. 97 del 15 novembre 2021.
Tav.76.H5.1 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF1
Tav.77.H5.2 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF2
Tav.78.H5.3 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF3
Tav.79.H5.4 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF4
Tav.80.H5.5 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF5
Tav.81.H5.6 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF6
Tav.82.H5.7 - Territorializzazione Osservazioni Accolte - ZonizzazioneF7
N.1 - Norme tecniche di attuazione